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太平近74號乙工三照電梯廠房加住家 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3580 萬 - 參考單價：49.72 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合特定需求的創業者，但不建議純投資客輕率入場。
此物件最大的賣點在於「合法三照」與「交通便利」，非常適合需要在太平區設立總部、工作室或小型工廠，同時希望兼顧住家舒適度的創業者。9 米面寬與電梯配置在工業區中較為難得，能顯著提升工作環境的便利度。
然而，您在購買前需謹慎評估兩點：首先是單價合理性，49.72 萬/坪的單價已接近住宅區水平，需確認屋內住宅部分的品質是否匹配；其次是房屋維護成本，39 年的屋齡可能伴隨管線或結構更新的需求，請務必預留整修預算並與房仲確認電梯與樓層資訊的準確性。若您追求的是自住與生產合一的實用性，此物件值得考慮；若單純追求資產增值，則需考量工業房產的流動性限制。
問與答
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